Stilvolle Kapitalanlage in Leipzig: Charmante Altbauwohnung mit Tiefgarage

Diese **stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einem aufwendig modernisierten Altbau aus dem Jahr **1910** in Leipzig Reudnitz, einem der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Immobilie im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug wurde im Rahmen einer **umfassenden Sanierung im Jahr 2015** architektonisch sensibel und mit hochwertiger Ausstattung modernisiert. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Wohnräume mit großen Fensterflächen, die für ein einladendes Ambiente sorgen. **Hochwertige Parkettböden** in den Wohnräumen unterstreichen den stilvollen Charakter. Die Einheit verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eigenes Kellerabteil * Separater Tiefgaragenstellplatz (sehr gefragt in urbaner Lage) * Personenaufzug im Gebäude * Komfortable Beheizung mittels Fernwärme

Die Wohnung ist **langfristig vermietet** und bietet somit eine attraktive und werthaltige Kapitalanlage. Die Kombination aus denkmalgeschützter Altbausubstanz, zeitgemäßem Wohnkomfort und nachhaltiger Vermietbarkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren.

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz. Die Lage überzeugt durch eine **hervorragende Infrastruktur**, die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und eine hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und der nahegelegene Lene-Voigt-Park bieten eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt.