Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Köln

Diese attraktive Etagenwohnung im **2. Obergeschoss** bietet auf **59 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und die funktionale Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die offene Küche (2,5 Zimmer) ist praktisch in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen.

**Ausstattung** * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive für bequemes Parken * **Aufzug** für barrierefreien Zugang * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Balkon mit einer Fläche von **5 m²** * Die Wohnung ist aktuell für **655 € (nettokalt)** vermietet, was sie zu einer attraktiven Investition macht.

**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Kölner Stadtteil Bayenthal, südlich der Innenstadt. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Das Rheinufer mit seinen Grünflächen ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets und der Umgebung gewährleistet.