Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberger Südstadt - Ideal für Kapitalanleger!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Nürnberger Südstadt und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **ca. 40 m²** bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnbereich mit einer **offenen Einbauküche**, die mit Elektrogeräten ausgestattet ist und ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Das separate Schlafzimmer bietet Platz für ein komfortables Bett und Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und modernen Fliesen ausgestattet. Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen und Kunststofffenster mit Isolierverglasung runden das Interieur ab.

**Ausstattungshighlights:** * Offene Einbauküche mit Blick zum Wohnbereich * Helles Wohnzimmer mit viel Platz * Separates Schlafzimmer * Modern gefliestes Tageslichtbad mit Dusche * Hochwertiger Laminatboden * Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine attraktive Nettokaltmiete von **680,00 EUR**, was sie zu einer **lohnenden Investition** macht. Die zentrale Lage in der Südstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter und unterstreicht das hohe Mietpotenzial.