Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Schwetzingen

Willkommen in dieser charmanten **3,5-Zimmer-Wohnung** im **12. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwetzingen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine **Wohnfläche von ca. 97 m²**.

**Innenbereich** Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in den offenen Essbereich, der nahtlos in die voll ausgestattete Küche übergeht. Vom Essbereich sowie vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon**, der zu entspannten Stunden einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ebenfalls Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und das separate WC wurden **2026 renoviert** und mit neuen Wasserleitungen ausgestattet. Hochwertige Fliesen und Laminatböden sowie teilweise Teppichboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattung** * Balkon mit guter Ausrichtung * Voll ausgestattete Küche * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC mit Waschmaschinenanschluss * Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Teppich) * Kellerraum * Fahrradraum * **Zwei Personenaufzüge** * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 7.500 €) * Hausverwaltung und Hausmeisterservice

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familiären Wohngegend von Schwetzingen, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

**Sonstiges** Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung (Heizkörper). Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Finanzierungsbestätigung oder ein Kapitalnachweis ist für Besichtigungswünsche erforderlich.