Großzügige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in bester Fürther Lage

Entdecken Sie diese außergewöhnlich großzügige und hochwertig ausgestattete **5-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Fürth.

**Überblick** Diese stilvolle Wohnung bietet mit ihren **160,7 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und erfordert keinen Renovierungsaufwand, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in einem **sehr guten Zustand** nach Kernsanierung des Rückgebäudes und umfassenden Modernisierungen.

**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss zeichnet sich durch einen großen, zentralen Flur aus, von dem alle Räume direkt erreichbar sind. Dies sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Flexibilität. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, der als Lebensmittelpunkt dient, sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Ein frisch saniertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, runden das Angebot ab. Alle Räume sind hell und freundlich durch die zentrale Erschließung über den Flur.

**Ausstattung** * **Doppelisolierverglaste Kunststofffenster** * Neue Elektrik samt Verteiler und Kreislauf * Holztüren * **Badezimmer neu 2026** * Gestrichen & verputzt * Hochwertige Böden * **Terrasse/Gartenbereich** * **Garagenstellplatz** (optional für 20.000 €) * Dachdämmung im Zuge des Ausbaus

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Kaiserstraße in Fürth, einer traditionreichen Wohn- und Geschäftsstraße. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und kulturellen Angeboten ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U1) sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an die Autobahnen A73, A3 und A9 ist hervorragend. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung ein angenehm ruhiges Wohnumfeld, da der Balkon zum Innenhof ausgerichtet ist.