Geräumige 6-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Prüm

Diese attraktive Eigentumswohnung mit **6 Zimmern** und einer Wohnfläche von **160 m²** befindet sich in Prüm, Rheinland-Pfalz. Das Gebäude wurde zwischen 1945 und 1949 wieder aufgebaut und 1973 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnung im **1. Obergeschoss** ist ideal für Familien und kann sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung dienen.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: Ein Flur führt zu einem Esszimmer mit angeschlossenem Schlafzimmer, einem weiteren Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, einem Büro sowie einer Küche mit Abstellraum. Das Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum bieten ein Raum im Dachgeschoss und ein Kellerraum.

**Ausstattung:** * Ruhige, nach Süden ausgerichtete **Terrasse** mit 36 m² Fläche * Teilweise **3-fach verglaste Kunststofffenster** mit innenliegenden Sprossen und 2-fach verglaste Alufenster mit Jalousien * Überwiegend **Parkettböden**, in der Küche PVC, gefliestes Badezimmer * Beheizung über **Gaszentralheizung** (teilweise Nachtspeicheröfen im Anbau) * Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer * **Garage** auf dem Nachbargrundstück ist grundbuchlich gesichert

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Waldstadt Prüm, einem Mittelzentrum mit ca. 5.700 Einwohnern. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Behörden, ein Krankenhaus und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ein reichhaltiges Freizeitangebot rundet die attraktive Lage ab. Die Übernahme der Wohnung ist kurzfristig möglich.