Charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage in Rheinfelden

Diese helle und freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **Dachgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Rheinfelden-Warmbach. Mit einer Wohnfläche von **87 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Die **Einbauküche mit Elektrogeräten** ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein **zugehöriger Keller** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Zentralheizung mit Gas**.

**Besondere Merkmale:** * **3,5 Zimmer** im Dachgeschoss * Wohnfläche: **87 m²** * Inklusive Einbauküche * Separater Kellerraum * **PKW-Einzelgarage** im Kaufpreis enthalten * Energieeffizienzklasse: **D** (Verbrauchsausweis, 123 kWh/(m²*a)) * Baujahr: **1970**

Die Lage in Rheinfelden-Warmbach ist ideal für Familien. **Schulen und Kindergärten** sind bequem zu Fuß erreichbar. **Bushaltestellen** sowie die **Autobahnanschlüsse** in Richtung Basel und Karlsruhe befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an die Region gewährleistet. Die Allgemeinräume des Hauses stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.