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Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchen - Vista de la propiedad 1 de 11
En VentaApartamento

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchen

Gelsenkirchen, Bundesrepublik Deutschland

120.000 €
1579 €/m²
3
habitaciones
76
4/8
planta
C
Energía
Gasóleo
Calefacción
Balcón
Comodidades

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:3+1
Habitaciones:3
Año de construcción:1958
Energía:C
Ascensor

Descripción

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde zuletzt **2006 umfassend modernisiert**, wobei das Badezimmer und sämtliche Leitungen erneuert wurden. Sie ist derzeit seit vier Jahren vermietet und war bis 2021 vom Eigentümer bewohnt. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

**Wichtige Modernisierungen im Gebäude:** * Balkonsanierung: **2003** * Dämmung: **2009** * Aufzugerneuerung: **2009** * Dachsanierung: **2023** * Heizungserneuerung: **2023** * Geplante Erneuerung der Wasserleitungen: **2025**

Die Wohnung bietet mit ihren **76 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Das Gebäude verfügt über einen erneuten Aufzug, was den Komfort erhöht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV), die Autobahn A40 sowie die Nähe zu den Städten Essen und Bochum machen die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind ebenfalls gut erreichbar.

Características

Todos los detalles

Edificio

Piso:4 / 8
Calefacción:Gasóleo

Comodidades

Balcón

Ubicación

Ciudad:Gelsenkirchen
Región:Nordrhein-Westfalen
País:Bundesrepublik Deutschland

Ubicación

Qué hay cerca

No se encontraron lugares cercanos

Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

89/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

90
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

93
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

90
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

100
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

59
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

70
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

100
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

85
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B+
Completitud

Campos clave del anuncio completados

67
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

92
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

40

Publicado hace 2 meses

Actualizado 9 de mayo de 2026

Costes

Financiación

486 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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Mercado

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