Helle 4-Zimmer-Wohnung in Hamm mit Loggia und Keller

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamm bietet auf **97,1 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien, Paare oder Singles.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das helle Wohnzimmer ist das Herzstück und verfügt über einen direkten Zugang zur **Loggia mit Innenhofblick**. Ein großzügiger Flur mit Abstellraum, eine Küche mit Essplatz (im Kaufpreis enthalten) sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Drei flexible Schlafzimmer können als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Loggia * Kellerraum * Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller * Stellplätze für PKW auf dem Grundstück * Küche im Kaufpreis enthalten * Gäste-WC

Die Wohnung ist **ab dem 31.08.2026 bezugsfrei**. Das Mehrfamilienhaus wurde **1975 erbaut** und die Energieeffizienzklasse ist **D** (Verbrauchsausweis, 115,5 kWh/(m²*a)).

Die Wohnung befindet sich in Hamm, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.