Exklusive Altbauvilla mit Wintergarten in Bestlage Berlins

Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im Herzen von Berlin. Die im Jahr 1900 erbaute und 2022 umfassend sanierte Immobilie besticht durch ihre **historische Bausubstanz** kombiniert mit **modernstem Wohnkomfort** auf ca. **209 m² Wohnfläche**.

**Historisches Ambiente trifft auf Luxus** Diese weitläufige Wohnung im Hochparterre eines repräsentativen Stuckaltbaus bietet auf ca. 209 m² verteilt sechs großzügige Zimmer. Hohe Decken, klare Raumachsen und edle Granit-Marmorböden schaffen ein Ambiente von klassischer Eleganz. Historische Stuckdetails und originale Messingbeschläge unterstreichen den einzigartigen Charakter. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 18 m² große Wintergarten**, der einen atemberaubenden Blick in den idyllischen, nicht einsehbaren Garten freigibt und eine Oase der Ruhe darstellt.

**Raumwunder mit Komfort** Die Wohnung verfügt über **zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer** und einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank. Elektrische Rollläden in den vorderen Räumen erhöhen den Wohnkomfort. Eine Loggia oder ein Balkon ergänzt das großzügige Platzangebot im Freien.

**Ausstattungshighlights** * Ca. 209 m² Wohnfläche * 6 Zimmer * Hochwertige Granit-Marmorböden * Großer Wintergarten (ca. 18 m²) * Loggia/Balkon * 2 moderne Badezimmer * Begehbarer Kleiderschrank * Elektrische Rollläden * Stuckverzierungen * Aufzug im Gebäude * Keller vorhanden

**Exzellente Lage in Berlin** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin, die eine seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. Das Zentrum von Steglitz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Stadt. Trotz der zentralen Lage besticht das direkte Wohnumfeld durch seine Ruhe, gepflegten Grünflächen und eine gewachsene Nachbarschaft.