Wohnung zum Kauf

Kurzbeschreibung helle Wohnatmosphäre mit Balkon & Weitblick gut geschnittener Grundriss mit flexibler Nutzung ruhige, gepflegte Wohnanlage Objekt Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 24 Einheiten, errichtet ca. im Jahr 1995. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, angenehmer Wohnlage und guter Ausstattung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger sehr interessant. Auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung hohe Decken, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon, das für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Der Balkon überzeugt durch seine angenehme Größe und den offenen, weitläufigen Blick ins Umfeld - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Der Flur verfügt über praktische Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten und den vorhandenen Platz optimal nutzen. Zur Ausstattung gehören Laminat- und Fliesenböden, sowie eine vorhandene Einbauküche. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und stellt insbesondere in Berlin ein seltenes und wertvolles Ausstattungsmerkmal dar. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, Nahversorgung, sowie eine ruhige Wohnumgebung. Die Nähe zur Gropiusstadt unterstreicht die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Berliner Süden, im Umfeld der Gropiusstadt im Bezirk Neukölln. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Gropius Passagen" bietet darüber hinaus eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Für Familien besonders interessant: Kindertagesstätten, Schulen sowie Spiel- und Freizeitflächen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie U-Bahn-Stationen (u. a. U7) ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Erholungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünanlagen sowie verschiedene Parks in der näheren Umgebung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Bundesland: Berlin