Attraktives Investment: 3x 1-Zimmer-Wohnungen mit TG in Aachen

Entdecken Sie ein einzigartiges Investmentpaket in bester Lage von Aachen: Drei identische 1-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit eigenem Tiefgaragenstellplatz, stehen zum Verkauf. Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die von der **stark nachgefragten Lage** und dem **attraktiven Renditepotenzial** profitieren möchten.

**Innenbereich** Jede der drei Wohnungen bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **18,61 m² Wohnfläche**. Sie verfügen über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, eine kleine Diele und ein Badezimmer mit Dusche. Die Grundrisse sind optimal auf die Bedürfnisse von Studenten und jungen Berufstätigen zugeschnitten, was eine **nachhaltige Vermietbarkeit** gewährleistet. Zwei der Einheiten sind aktuell leerstehend und bieten Potenzial für Neuvermietung mit individueller Mietpreisgestaltung, während eine Einheit bereits vermietet ist.

**Ausstattung** * **3 separate 1-Zimmer-Wohnungen** * **3 Tiefgaragenstellplätze** (zusätzliches Vermietungspotenzial) * Separate Küche * Badezimmer mit Dusche * Hausgeld pro Einheit: **169,72 €** (davon 129,54 € umlagefähig) * Kaufpreis: **255.900 EUR**

**Lage** Die Wohnungen befinden sich an der Vaalser Straße in Aachen, einer der **nachfragestärksten Wohnlagen** der Stadt. Die RWTH Aachen und die Fachhochschule sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A44 ermöglicht schnelle Wege nach Köln, Düsseldorf und Maastricht. Diese zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur macht die Wohnungen besonders attraktiv für Studierende und Berufstätige.