Gersdorf: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit guter Rendite

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Gersdorf, einem Ortsteil von Hohenstein-Ernstthal, und bietet eine solide Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist aktuell für **320,00 € Kaltmiete pro Monat** vermietet, was einer jährlichen Mieteinnahme von **3.840,00 €** entspricht. Der Mieter hat einem Kündigungsausschluss von 24 Monaten zugestimmt, was Ihnen eine langfristige Planungssicherheit bietet. Die Wohnfläche beträgt **60 m²** und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern und einer offenen Küche (3+kk). Die genaue Ausstattung und der Zustand der Innenräume werden bei einer Besichtigung detailliert besprochen. Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft und ist bereits vermietet.

**Wichtige Merkmale und Ausstattungsdetails:** * **3 Zimmer** * Wohnfläche: **60 m²** * Aktuell vermietet mit Kündigungsausschluss von 24 Monaten * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage * Kaufpreis: **65.000,00 €** * Jährliche Mieteinnahmen: **3.840,00 €**

Die Immobilie befindet sich in Gersdorf, einem Ortsteil von Hohenstein-Ernstthal. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, während gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum gewährleistet ist. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und soziale Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Der Energieausweis wird nachgereicht.