Frankfurt-Nied: Kapitalanlage mit 1 Zimmer in guter Lage

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Nied bietet sich ideal als **Kapitalanlage** an. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die aus vier Mehrfamilienhäusern mit jeweils drei bis vier Geschossen und insgesamt 34 Einheiten besteht.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit **einem Zimmer** und einer separaten Küche, was sie perfekt für Singles oder als Investitionsobjekt macht. Die Wohnfläche beträgt **37,5 m²** und bietet trotz kompakter Größe einen angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und generiert eine jährliche Nettomieteinnahme von rund 5.735 EUR.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Provisionsfreier Erwerb** für den Käufer * Langfristig vermietet – ideal für Kapitalanleger * Monatliches Hausgeld beinhaltet alle Nebenkosten und Rücklagen * Heizungsart laut Energieausweis: Fernwärme, Strom * Lage in Frankfurt-Nied mit guter Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Stadtteil Nied, westlich der Frankfurter Hauptwache und nördlich des Mains. Die Nachbarschaft bietet eine **gute Infrastruktur** mit Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Der Flughafen RheinMain ist nur wenige Autominuten entfernt, und die angrenzenden Naherholungsgebiete laden zur Freizeitgestaltung ein. Schulen, Kindertagesstätten, Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.