Sanierte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Kassel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage in Kassel! Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in zentraler Lage, nahe der Universität und der Kasseler Innenstadt, und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Investment.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Alle Räume sind mit Tageslichtfenstern ausgestattet und profitieren von der besonderen Deckenhöhe von fast 4 Metern, bedingt durch das Pultdach, was ein luftiges Raumgefühl schafft. Das **modern sanierte Badezimmer** verfügt über eine Badewanne. Eine **hochwertige Einbauküche** ist im Kaufpreis inklusive und bereits installiert.

**Besonderheiten der Immobilie** Das absolute Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Mit Ostausrichtung genießen Sie hier ganztägig Sonne und Ruhe mitten in der Stadt. Die Wohnung wurde **erst 2018 umfassend saniert** und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Ein massiver Kellerraum mit fast 10 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

**Infrastruktur und Lage** Die Lage in Kassel vereint zentrale Anbindung mit ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Aldi sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ärzte, Schulen, Friseure und öffentliche Verkehrsmittel (Haltestelle Weserspitze) sind bequem erreichbar. Die Universität Kassel ist nur 10 Minuten entfernt. Trotz der zentralen Lage sind Erholungsgebiete an der Fulda ebenfalls schnell erreichbar.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und spricht aufgrund ihrer Größe und Lage ein breites Mieterklientel an. Sie wird vorzugsweise im Paket mit einer weiteren, fast identisch geschnittenen Wohnung im selben Objekt verkauft.