Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse & Garage in Emmerich

Diese **attraktive Eigentumswohnung** mit ca. **63 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus in guter Lage von Emmerich am Rhein. Das Haus wurde um **2012** auf einem bestehenden Keller neu aufgebaut und besticht durch seine moderne Architektur.

**Hochwertige Innenausstattung** mit hohen Decken und großen Fensterflächen sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein offenes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, eine Diele, ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein eigener, großzügiger Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale**: * Großzügige Dachterrasse * Eigener Kellerraum * Garage im Kaufpreis enthalten * Hohe Decken und große Fenster * Moderne Bauweise (ca. 2012)

**Lage und Infrastruktur**: Emmerich am Rhein, direkt an der niederländischen Grenze gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist optimal durch die Nähe zur Autobahn (A3) und die gute Bahnanbindung, die ein schnelles Erreichen des Ruhrgebiets und umliegender Städte ermöglicht. Die beliebte Rheinpromenade lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein.