Apartamento a la venta

Este hermoso apartamento con balcón soleado orientado al sur se encuentra en la planta superior de un edificio de apartamentos construido en 1979. El apartamento está idealmente diseñado para una persona y consta de una sala de estar con cocina abierta, un dormitorio separado, un baño con ducha y un balcón orientado al sur con trastero. Para mayor espacio de almacenamiento, hay un trastero privado en el sótano disponible.

El apartamento está alquilado desde el 1 de junio de 2024.

El alquiler mensual actual es de 428,00 €. De acuerdo con el acuerdo escalonado del contrato de alquiler, se realizará un ajuste del alquiler al 1 de junio de 2026 a 447,20 €.

La cuota de comunidad es de 357,00 € incluyendo agua caliente y calefacción, así como mantenimiento (53,22 €) y aportación a la reserva (57,02 €). Un total de 205,02 € se pueden repercutir al inquilino.

Con gusto podemos proporcionarle una sala de datos exhaustiva que incluye el contrato de alquiler, la declaración de división, los actas de las reuniones y muchos otros documentos. Ubicación La Namibia Straße 26 se encuentra en Köln-Nippes, uno de los barrios más populares y dinámicos de Colonia. El barrio combina la vida urbana con una alta calidad de vida y ofrece a los inversores un entorno de inversión seguro para el futuro. El vecindario se caracteriza por edificios antiguos bien cuidados, modernos edificios de apartamentos y patios verdes, un entorno atractivo con una estructura de inquilinos estable y una demanda constantemente creciente.

Conexiones de transporte: Las conexiones de transporte son excelentes. Varias líneas de autobús y tranvía (por ejemplo, las líneas 12, 15 y 16) garantizan una conexión rápida y directa al centro de Colonia, a la estación central y a la universidad. La estación de S-Bahn de Colonia-Nippes también ofrece conexiones al tráfico regional. En coche, las autopistas A57 y A1 se pueden alcanzar en pocos minutos, lo cual es ideal para viajeros diarios y profesionales con empleos en Colonia o la región circundante.

Ocio y recreación: Nippes es sinónimo de calidad de vida y diversas oportunidades de ocio. El cercano Nippeser Tälchen y el Nordpark invitan a pasear, correr y relajarse. En los alrededores hay numerosas cafeterías, restaurantes y pequeñas boutiques que definen el encantador ambiente de vecindario de Nippes. El barrio también tiene mucho que ofrecer culturalmente, desde mercados semanales hasta pequeños teatros. Las tiendas para las necesidades diarias son accesibles a pie, al igual que las instalaciones deportivas y educativas.

Conclusión: La ubicación en la Namibia Straße 26 convence por sus excelentes conexiones de transporte, el entorno vibrante y el alto valor de ocio. Para los inversores, aquí se ofrece una inversión valiosa y resistente a la demanda en uno de los barrios residenciales más solicitados de Colonia, con ingresos de alquiler estables y potencial de desarrollo a largo plazo. Más información Otro También vendemos o alquilamos su propiedad.

Póngase en contacto con nosotros al 0221 / 92 16 42 - 0

Más información sobre la propiedad www.kampmeyer.com/34659 Palabras clave Balcón/Terraza orientado al sur, superficie alquilable: 28,26 m², número de dormitorios: 1, número de baños: 1, número de balcones: 1, número de apartamento: 50