Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freiburg

Willkommen in dieser gepflegten und modernen 4-Zimmer-Wohnung im **Baujahr 2006** in begehrter Lage von Freiburg im Breisgau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 87 m²** bietet diese Immobilie urbanes Wohnen auf hohem Niveau.

Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** einer massiv erbauten Wohnanlage und ist bequem **barrierefrei** über einen Aufzug erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit Echtholzparkett ausgelegt und verfügt über einen direkten Zugang zu einem **überdachten Süd-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC sorgen für höchsten Komfort. Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein Home-Office.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 87 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Überdachter Süd-Balkon * Echtholzparkett * Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Zusätzliches Duschbad mit WC * Aufzug * Barrierefrei * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Freiburgs, in einer ruhigen und gepflegten Umgebung mit guter Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Diese Immobilie ist sowohl als **attraktives Zuhause** als auch als **lukrative Kapitalanlage** in der dynamischen Stadt Freiburg ideal geeignet.