Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage von Verden

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in bester Innenstadtlage von Verden. Mit einer Wohnfläche von **69,2 m²** überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein großzügiges Wohnzimmer mit **offener Einbauküche**.

Das Innere der Wohnung bietet ein modernes Badezimmer mit einer nahezu ebenerdigen Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer und einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein **Fahrstuhl**, der im Jahr **2024 umfassend saniert** wurde, erhöht den Wohnkomfort erheblich.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: 69,2 m² * Zimmer: 2 (davon 1 Schlafzimmer) * Badezimmer: 1 modern mit ebenerdiger Dusche * Küche: Offene Einbauküche * Zusätzlicher Stauraum: Separater Kellerraum * Komfort: Fahrstuhl (saniert 2024) * Zustand: Gepflegt

Die Wohnung ist derzeit **zuverlässig vermietet** und verfügt über einen bestehenden Indexmietvertrag, was ein attraktives Potenzial zur Mietsteigerung bietet. Die zentrale Lage in Verden ist ein weiterer Pluspunkt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung. Diese Kombination aus zentraler Lage und guter Infrastruktur macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger und sichert eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit.