Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Freiburg mit Klimaanlage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1974** in Freiburg-Opfingen. Nach einer umfassenden **Sanierung im Jahr 2024** bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort auf ca. **64 m² Wohnfläche**. Das Gebäude zeichnet sich durch eine ruhige Hausgemeinschaft aus, die überwiegend aus älteren Bewohnern besteht, was ein besonders harmonisches und entspanntes Wohnumfeld schafft.

Die Wohnung wurde mit **hochwertigen Materialien** ausgestattet und verfügt über eine **Klimaanlage** für angenehme Temperaturen auch im Sommer. Die **dreifach verglasten Fenster** gewährleisten exzellente Wärme- und Schalldämmung. Die Böden sind mit einer ansprechenden Kombination aus Parkett, Fliesen und Laminat gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Duschmöglichkeit versehen. Die **Einbauküche von 2022** mit hochwertigen AEG-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.

* **Sanierungsjahr:** 2024 * **Einbauküche:** 2022 * **Gasheizung:** Erneuerung 2018 * **Fenster:** Dreifachverglasung * **Klimaanlage:** Vorhanden * **Hausgeld:** ca. 350 € monatlich * **Außenstellplatz:** Nutzung nach interner Absprache

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Opfingen, westlich des Freiburger Zentrums. Sie kombiniert **ruhiges, naturnahes Wohnen** mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, während weiterführende Schulen und die Freiburger Innenstadt schnell erreichbar sind. Die Nähe zu Weinbergen und Feldern lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien) und die Autobahn A5 ist sehr gut.