Charmante 2-Zimmer-Wohnung am Cospudener See - Provisionsfrei!

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **62 m² Wohnfläche** in einer erstklassigen Lage von Markkleeberg, nur zwei Gehminuten vom Ufer des Cospudener Sees entfernt.

**Modern und stilvoll:** Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich als lichtdurchflutetes Refugium. Helle Räume, neu gestaltete Innenwände und raumhohe Einbauschränke schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein **Südbalkon** mit weitem Ausblick lädt zum Entspannen ein. Das vorhandene Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden, was Ihnen einen schnellen Einzug ermöglicht.

**Hochwertige Ausstattung:** * Ca. **62 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **Südbalkon** * Umfassende Modernisierung **2024** * **Denkmalschutz**-Gebäude * **Stellplatz** vorhanden * Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

**Attraktive Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Lauerschen Straße, einer der begehrtesten Wohnlagen Markkleebergs. Die unmittelbare Nähe zum Cospudener See bietet Ihnen Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Das beliebte Café "Brot und Käs" liegt direkt gegenüber. Die Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum ist durch die S-Bahn und die B2 hervorragend.

**Wirtschaftlichkeit:** Das monatliche Hausgeld beträgt **80 €**. Bei einer Neuvermietung ist eine Kaltmiete von ca. 12 €/m² erzielbar. Mit einem Kaufpreis von **222.222 €** ist dieses Objekt eine attraktive Kapitalanlage oder ein Traum für Eigennutzer.