Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hemer mit Loggia

Diese **attraktive und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss einer gut erhaltenen Wohnanlage in Hemer und bietet auf ca. **110,14 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Die Wohnung besticht durch ein **großes Wohnzimmer** und eine **südlich ausgerichtete Loggia** mit ca. 10,29 m² Nutz-/Nebenflächen, die zum Entspannen einlädt. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 110,14 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer) * Tageslichtbad mit Wanne und separates Gäste-WC * Große Süd-Loggia * Kellerraum als Sondereigentum * **Moderne Breitbandverbindung mit 175 Mbit/s**

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung in Hemer, bekannt als Felsenmeerstadt. Die **zentrale Lage** ermöglicht eine gute Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar, teilweise sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Museen und Sportzentren runden das Angebot ab. Die Wohnung ist **sofort frei** und bietet mit einer Soll-Miete von ca. 793€ auch für Kapitalanleger ein interessantes Potenzial.