Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Herrenberg-Kuppingen

Diese **hell renovierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **84 m² Wohnfläche** befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr **1990/2026** und wurde umfassend kernsaniert. Die gesamte Wohnanlage wird technisch und optisch auf einen modernen Standard gebracht.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der **offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der durch große, nach Süden ausgerichtete Fensterflächen viel Licht hereinlässt. Ein angrenzender Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung verfügt über ein **modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche** und ein separates Gäste-WC. Hochwertiger Vinylboden wird in der gesamten Wohnung verlegt, und die Elektrik sowie die Sprechanlage mit Videofunktion wurden vollständig erneuert.

**Ausstattung:** * Ca. **84 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon mit Südausrichtung * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Modernes Bad mit bodengleicher Dusche * Separates Gäste-WC * Abstellkammer * Hochwertiger Vinylboden * Neue Elektrik und Sprechanlage mit Videofunktion * Vorbereitung für Klimaanlage * Elektrische Rollläden * **Zukunftsorientierte Hybridheizung mit Wärmepumpe** * Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom * Umfassende Modernisierung des Gemeinschaftseigentums (Keller, Wasch-/Müllraum, Fassade)

**Lage:** Die Wohnung liegt im äußerst gefragten Stadtteil Kuppingen von Herrenberg, einer ruhigen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Herrenberg. Die Anbindung über die A81 nach Stuttgart und Singen ist hervorragend, ebenso die Bahnanbindung vom Bahnhof Herrenberg. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.