Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Sindelfingen – Seniorenresidenz

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Senioren-Wohnanlage am Goldberg in Sindelfingen und bietet eine Ausrichtung nach Westen. Mit einer Wohnfläche von **55 m²** ist sie ideal für Kapitalanleger oder für Personen, die eine altersgerechte Wohnlösung suchen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und den Zugang zu einem Balkon mit einer Fläche von **7 m²**. Sie ist derzeit für **670 € Kaltmiete zuzüglich 215 € Nebenkosten** vermietet, was einer Warmmiete von 885 € entspricht. Die Mieterin ist bei Eigenbedarf bereit, sich nach einer neuen Bleibe umzusehen.

**Besonderheiten der Anlage:** * Betreuung durch das Rote Kreuz (keine Vollzeitpflege) * Monatliche Betreuungskosten: ca. 107 € (vom Bewohner zu tragen) * Verpflichtende Hausnotruf-Kosten: 50 € - 80 € monatlich * **Altersbeschränkung:** Bewohner müssen mindestens 50 Jahre alt oder behindert sein. * **Nutzungsbeschränkung** liegt vor.

Die Wohnung ist Teil einer Anlage, die **maximales Selbstständigsein bei notwendiger Hilfe** ermöglicht und ein geborgenes Wohngefühl bietet. Die Immobilie ist mit einem Balkon ausgestattet und befindet sich im **1. OG** eines Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen.