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Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lauffen - Vista de la propiedad 1 de 9
En VentaApartamento

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lauffen

Abstatt, Bundesrepublik Deutschland

99.000 €
2605 €/m²
2
habitaciones
38
0
planta
Reformado
Estado
Gas
Calefacción

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:2+kk
Habitaciones:2
Año de construcción:1889
Estado:Reformado
Aparcamiento

Descripción

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **historischen Ortskern** von Lauffen am Neckar. Gelegen im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten, **denkmalgeschützten Gebäudes**, vereint diese Immobilie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung bietet eine **praktisch geschnittene Wohnfläche von ca. 38 m²** und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage mit einer potenziellen Mietrendite von **6 %**.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 38 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Erdgeschosslage * Saniertes, denkmalgeschütztes Gebäude * Potenzielle Mietrendite von 6 % * Carport vorhanden

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Lauffen am Neckar und besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz ist hervorragend, was eine hohe Lebensqualität und Mobilität garantiert.

**Hinweis:** Gemäß § 79 Abs. 4 GEG besteht für denkmalgeschützte Gebäude keine Energieausweispflicht.

Características

Todos los detalles

Edificio

Piso:0
Calefacción:Gas

Comodidades

Aparcamiento

Ubicación

Ciudad:Abstatt
Región:Landkreis Heilbronn
País:Bundesrepublik Deutschland

Ubicación

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Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

37/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

0
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

10
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

0
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

7
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

0
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

70
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

100
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

85
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B+
Completitud

Campos clave del anuncio completados

60
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

80
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

25

Publicado hace 2 meses

Actualizado 15 de mayo de 2026

Costes

Financiación

401 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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Mercado

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