Charmante 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Mönchengladbach

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer attraktiven Wohngegend von Mönchengladbach, unweit des Eickener Marktes. Mit einer Wohnfläche von **90 m²** bietet die Wohnung einen durchdachten und nicht alltäglichen Grundriss, der viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten birgt.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht sowie ein separates WC. Eine praktische Speisekammer ist an die Ess-Küche angeschlossen. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon. Ein geräumiger Elternschlaf- und ein Kinderzimmer runden das Raumangebot ab.

Die Ausstattung der Wohnung stammt noch aus dem Baujahr und eignet sich hervorragend für eine **Modernisierung nach Ihren Wünschen**. Ein **Aufzug** ist im Gebäude vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch die Möglichkeit, sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die Lage ist besonders attraktiv: Ruhig gelegen und dennoch nur **fußläufig** von der Innenstadt und dem "Bunten Garten" entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Potenzial in einer begehrten Lage suchen.