Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Bergisch Gladbach

Diese **gepflegte Kapitalanlage** befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Bergisch Gladbach, einer Stadt östlich von Köln mit exzellenter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Die Wohnung ist Teil eines Anwesens mit insgesamt **7 Wohneinheiten** und liegt im **2. Obergeschoss** eines Gebäudes mit insgesamt 2 Etagen.

Die Wohnfläche von **ca. 69,2 m²** verteilt sich auf ein durchdachtes 3+kk-Raumkonzept. Sie verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine solide Investition in einer wachsenden Stadt mit hoher Lebensqualität suchen.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 69,2 m² * Zimmer: 3+kk * Schlafzimmer: 2 * Badezimmer: 1 * Etage: 2. OG * Wohneinheiten im Haus: 7 * Grundstücksfläche des Objekts: 1.968 m² * Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Die Lage in Bergisch Gladbach bietet eine hervorragende Anbindung. Mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Kölner Umlands und der Innenstadt. Die Autobahnen A3 und A4 sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Stadt selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Schulen, Krankenhäusern und einem vielfältigen Sport-, Freizeit- und Kulturangebot, einschließlich des Wellnessbads Mediterana. Die Nähe zu Filialen der Kreissparkasse Köln rundet das attraktive Umfeld ab.