Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Esslingen mit TG-Stellplatz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem **14 Jahre jungen Mehrfamilienhaus** im beliebten Stadtteil Wiflingshausen von Esslingen am Neckar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 105 m²** und einer nach Westen ausgerichteten Terrasse bietet sie ein modernes und offenes Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und klare Architektur. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur **sonnigen Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über **zwei Schlafzimmer** sowie ein Badezimmer.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 105 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) * Westterrasse * Einbauküche * Tiefgaragenstellplatz * Fahrradraum * Baujahr ca. 2010

Die Wohnung ist derzeit an sehr gute Mieter vermietet und wird pfleglich behandelt. Die jährliche Miete beträgt 13.200,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt bei ca. 360,00 EUR. Dies macht die Wohnung auch zu einer interessanten Kapitalanlage.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten im ruhigen und grünen Stadtteil Wiflingshausen. Die gute Infrastruktur von Esslingen ist schnell erreichbar.