Kernsaniertes 2-Zimmer-Apartment in Bestlage von Bad Kissingen

Willkommen in dieser **vollständig kernsanierten 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Bad Kissingen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten und wurde zwischen **2015 und 2016 umfassend modernisiert**. Die Sanierung erstreckte sich vom Keller bis zum Dach, wobei alle Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Heizung) erneuert wurden. Ein **moderner Personenaufzug** erleichtert den Zugang und gewährleistet weitgehend Barrierefreiheit.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und die Beibehaltung des Charmes einer Altstadtvilla. Sie verfügt über einen großzügigen Kellerraum mit Licht und Strom, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Gas-Niedertemperatur-Zentralheizung**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Kernsanierung 2015/2016 * Personenaufzug bis in den Keller * 3-fach-verglaste, einbruchhemmende Kunststofffenster mit elektrischen Rollos * Hochwertige Wohnungseingangs- und Haustüren * Bäder mit großen Fenstern und behindertengerechten Duschen * Hohe Decken und LED-Einbaustrahler * Großer Kellerraum pro Wohnung

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Bad Kissingen**, nur wenige Gehminuten von Parks, dem Regentenbau und der Fußgängerzone entfernt. Die renommierte Kurstadt, Teil des UNESCO-Welterbes, bietet eine einzigartige Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Diese Eigentumswohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.