Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in München-Forstenried

Diese charmante **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** mit ca. **82 m² Wohnfläche** befindet sich in einer begehrten, ruhigen und familienfreundlichen Lage von München-Forstenried.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen **Südterrasse** bildet das Herzstück. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, wobei eines über eine zusätzliche kleine Terrasse verfügt. Das Badezimmer wurde vor etwa einem Jahr modernisiert. Die übrigen Räume sind renovierungsbedürftig und bieten Potenzial für individuelle Gestaltung.

**Ausstattung** * Ca. **82 m² Wohnfläche** * **Sonnige Südterrasse** und eine zusätzliche kleine Terrasse * Modernisiertes Badezimmer (ca. 1 Jahr alt) * Laminat- und Fliesenböden, Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden (teils mit Einbruchschutz) * Ca. **20 m² großer Hobbyraum** im Untergeschoss * Separates Kellerabteil * Aufzug im Gebäude * **Fernwärmeheizung**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlage im Münchner Südwesten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und der Forstenrieder Park bietet Naherholungsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Potenzial** Diese Immobilie bietet viel Potenzial für alle, die ruhiges Wohnen schätzen und Raum für individuelle Entfaltung suchen. Ideal für Familien oder Paare, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.