Neubau-Traum in Traunstein: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen Neubau "Am Guntramshügel" in Traunstein. Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss bietet auf ca. **83,71 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der helle und offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zu einem der beiden privaten Balkone. Zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkonzugang, versprechen Ruhe und Privatsphäre. Die **hochwertige Ausstattung** mit edlen Holz-Alu-Fenstern und Dreifachverglasung sorgt für exzellente Energieeffizienz (EH-40 Standard) und höchsten Wohnkomfort. Ein **Aufzug** im Haus erleichtert den Zugang.

* **Ca. 83,71 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Zwei private Balkone** * **EH-40 Standard** * **Aufzug im Haus** * **Hochwertige Ausstattung** * **Moderne Architektur**

Die Wohnung befindet sich in "Haus Therese", einem der beiden kleinen Mehrfamilienhäuser mit nur 4 bzw. 7 Wohneinheiten. Die Lage am Guntramshügel vereint **ruhige Wohnqualität** mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum Traunstein, Schulen und die Technische Hochschule sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Chiemsee und den Bergen sowie die gute Anbindung an Salzburg und München machen Traunstein zu einem **lebenswerten Wohnort** in Oberbayern.