Historische Villa trifft modernes Loft in Wiesbaden

Entdecken Sie diese außergewöhnliche **4-Zimmer-Wohnung mit 149 m² Wohnfläche** in einer prächtigen Mehrfamilien-Villa aus der Jahrhundertwende im begehrten Komponistenviertel von Wiesbaden. Die Wohnung im Gartengeschoss kombiniert den Charme eines historischen Altbaus mit dem modernen Wohnkomfort eines Lofts und verfügt über einen direkten Zugang zur **Terrasse** sowie einen separaten Eingang vom Garten aus.

Die Wohnung wurde im Rahmen einer **umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2020/2021** auf einen **hochwertigen und zeitgemäßen Standard** gebracht. Dies beinhaltet eine vollständig erneuerte Elektrik, neu verputzte Wände, abgehängte und gedämmte Decken mit integrierten Deckenspots, hochwertige Holz-Doppelglasfenster mit elektrischen Jalousien sowie individuell angefertigte Kassettenholztüren. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und edlem Eichenparkett ausgestattet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * **Hochwertige Holz-Doppelglasfenster** mit programmierbaren, elektrischen Jalousien * **Fußbodenheizung** mit Eichenparkett * **Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer**; zwei Schlafzimmer mit direktem Badzugang * **Großzügige Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Separate Eingangsmöglichkeit vom Garten * Fassade und Balkone des Gebäudes wurden erneuert * Teil einer sanierten Eigentümergemeinschaft

Die Lage im Komponistenviertel von Wiesbaden bietet eine **attraktive und ruhige Wohnatmosphäre** mit guter Anbindung. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Wohnen in dieser einzigartigen Immobilie.