Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Geislingen

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Geislingen bietet auf ca. **51,2 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug bis ins 2. OG erreichbar, von wo aus nur wenige Treppenstufen zur Wohnung führen.

Das Innere der Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit **Echtholzboden**, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das angrenzende Schlafzimmer profitiert von den Dachschrägen und Dachfenstern, was eine besonders behagliche Raumatmosphäre erzeugt. Das Badezimmer ist praktisch aufgeteilt und direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. Eine separate Küche sowie ein separates WC mit einer kleinen Essnische für eine gemütliche Frühstücksecke sind ebenfalls vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Loggia**, die zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick auf die Schwäbische Alb und Geislingen bietet. Die Wohnung verfügt über bereits installierte Kunststofffenster sowie neue Dachfenster, die für gute Wärmedämmung und viel Tageslicht sorgen. Die Wohnung wurde **modernisiert** und bietet ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 51,2 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Dachgeschoss * Helle Räume mit Echtholzboden im Wohnzimmer * Separate Küche und separates WC * Großzügige Loggia mit Aussicht * Kunststofffenster und neue Dachfenster * Aufzug bis ins 2. Obergeschoss * Energiebedarfsausweis vorhanden (Baujahr 1975, 154,20 kWh/(m²a))

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Geislingen. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Geislingen, am Rande der Schwäbischen Alb gelegen, bietet eine gute Verkehrsanbindung über die A81 und die B27.