Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Othmarschen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1977** im begehrten Hamburger Stadtteil Othmarschen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine Wohn-/Nutzfläche von ca. **62 m²**. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Die Küche ist separat angeordnet und das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. In den Wohnräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separate Küche * Gas-Zentralheizung (Baujahr 2015) * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Kein Aufzug vorhanden

Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 beheizt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und bietet komfortables Parken. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einer attraktiven, grünen Wohnlage in Othmarschen, nahe der Elbe. Die Umgebung bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte mit Elbstränden und dem Elbuferweg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit S-Bahn-Anschluss (Othmarschen) und guter Erreichbarkeit der A7.