Charmante Altbauwohnung mit Loggia in Leipzig Eutritzsch

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leipzig Eutritzsch. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1925**, das im Jahr **2007 umfassend saniert** wurde. Sie bietet auf ca. **57,4 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre, die den Charme eines stilvollen Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.

Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Ein geräumiger Flur führt zu den einzelnen Zimmern. Die funktionale Küche ist mit einer **Einbauküche** ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Von hier aus gelangen Sie auf die **großzügige Loggia**, die einen ruhigen Blick ins Grüne bietet und ein geschützter Ort zum Entspannen ist. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper.

**Besonderheiten der Wohnung:** * 3 Zimmer auf ca. 57,4 m² Wohnfläche * Loggia mit Blick ins Grüne * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Separates Kellerabteil * Teil einer umfassend sanierten Altbauimmobilie

Zur Wohnung gehört ein **geräumiges Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum. Ein Gemeinschaftshof mit Grünfläche steht den Bewohnern zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt **348,00 €**.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Eutritzsch. Die Lage überzeugt durch eine **gute Infrastruktur** mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt ca. 140 m, Bäckerei ca. 150 m), Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle (ca. 170 m) ausgezeichnet. Der nahegelegene Arthur-Bretschneider-Park bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten.