Erstbezug-Wohnung in Eichstätt: Modern & Zentral

Diese **erstbezugsfertige Eigentumswohnung** befindet sich in einem **komplett renovierten Mehrfamilienhaus** im Herzen von Eichstätt. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet **sofortigen Einzug** oder Vermietungsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von **83,9 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Räume bestechen durch ihre großzügigen Schnitte und sind mit einem **edlen Echtholz-Parkettboden** in den Wohnbereichen sowie modernen, großformatigen Fliesen (60x60 cm) in Grau und Anthrazit im Badezimmer ausgestattet. Die Wände und Decken sind frisch verputzt (Q4) und weiß gestrichen, was für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgt. Die Küche und das Badezimmer wurden mit neuen Sanitäreinrichtungen versehen, und die Elektrik sowie Wasserleitungen wurden komplett erneuert. Eine Waschmaschinen-Stellmöglichkeit befindet sich direkt in der Wohnung.

**Umfassende Modernisierungen** * Neue Elektrik inklusive Leitungen, Verteiler und Zähleranlage * Neue zentrale SAT- und Klingelanlage * Neue Wasserleitungen in Bad und Küche * Neue Sanitärkeramik * Neue Parkett- und Fliesenböden * Frisch verputzte und gestrichene Wände/Decken

**Attraktive Lage** Die Wohnung liegt **zentral in Eichstätt**, einer Stadt, die für ihre Universität bekannt ist. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen und die Bahnlinie RB 14 ausgezeichnet, was auch überregionale Mobilität gewährleistet.

**Zusätzliche Informationen** Ein Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird **provisionsfrei** direkt vom Bauträger angeboten. Das Gebäude verfügt über insgesamt 3 Etagen.