Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Gelnhausen - Kapitalanlage mit Potenzial

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Gelnhausen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. **97,5 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause. Die Wohnung wurde im Jahr **2023 modernisiert** und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

**Innenbereich** Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei separate Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich, der durch hochwertigen Parkettboden besticht. Die offene Küche (3+kk) fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung mit Flüssiggas.

**Ausstattung** * **Zwei Etagen** * Hochwertiger Parkettboden * **Gasheizung (Flüssiggas)** * Kellerraum und zusätzlicher Abstellraum * **Balkon mit 6,30 m² Fläche**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Gelnhausen, einer Stadt mit historischem Flair und guter Anbindung an Frankfurt am Main. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das historische Stadtbild und die Nähe zum Naturpark Hessischer Spessart bieten hohe Lebensqualität. Die Anbindung über die A66 und den Bahnhof ist exzellent.

Diese Immobilie eignet sich ideal als **Kapitalanlage** mit direkten Mieteinnahmen oder als interessante Perspektive für Eigennutzer.