Moderne 78m² 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Andernach

Diese **neuwertige Eigentumswohnung** aus dem Baujahr 2019 befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Achtfamilienhauses in Andernach.

Die Wohnung besticht durch ihre **helle und moderne Ausstattung** sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **78 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und eine offene Küche mit Einbauküche. Ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum runden das Angebot ab.

**Highlights der Immobilie:** * Baujahr 2019 * Ca. 78 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Großzügiger Balkon * Separater Kellerraum * Inklusive Einbauküche * 1 Pkw-Stellplatz

Die Wohnung ist mit einer **effizienten Heiztechnik** ausgestattet und verfügt über Rolläden. Ein **eigener Pkw-Stellplatz** ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 263,-€ und beinhaltet Heizung, Rücklagen, Hausmeister und Treppenhausreinigung.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Eich von Andernach und bietet eine **zentrale Lage mit guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Andernach und darüber hinaus. Die Umgebung bietet zudem attraktive Möglichkeiten zur Naherholung.