Helle Maisonette-Wohnung mit Balkon in Kiel-Wik

Willkommen in dieser charmanten **Maisonette-Dachgeschosswohnung** im beliebten Stadtteil Kiel-Wik. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **74 m²** zuzüglich einer ausgebauten Nutzfläche von ca. **24 m²** bietet diese gepflegte Immobilie ein großzügiges Raumangebot für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und verfügt über einen direkten Zugang zum **Balkon mit Bankirai-Holzbelag**. Eine innenliegende Treppe führt zur ausgebauten Dachgeschossfläche, die dank Gauben und Fenstern auf beiden Seiten viel Licht erhält und vielseitig nutzbar ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und hat ebenfalls Zugang zum Balkon.

* **Ca. 74 m² Wohnfläche + 24 m² ausgebaute Nutzfläche** * **Heller Maisonette-Stil** * **Balkon mit hochwertigem Holzboden** * **Separater Kellerraum (ca. 14 m²)** * **Carport-Stellplatz inklusive** * Gepflegte Küche (1996) mit erneuerten Geräten * Zeitloses Badezimmer mit Wanne und Dusche * Fenster aus dem Baujahr 1992 * Fernwärmeheizung und Glasfaseranschluss * Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und Handwerksraum

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude mit ordentlich angelegten Außenbereichen und einem einladenden Treppenhaus. Ein eigener **Kellerraum von ca. 14 m²** sowie ein **Carport-Stellplatz** runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, und ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Die Lage in Kiel-Wik/Projensdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die Kieler Innenstadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Naherholungsgebiete wie das Projensdorfer Gehölz und die Kieler Förde sind ebenfalls schnell erreicht.