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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Augsburg-Lechhausen - Vista de la propiedad 1 de 4
En VentaApartamento

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Augsburg-Lechhausen

Friedberg, Bundesrepublik Deutschland

285.000 €
4524 €/m²
2
habitaciones
63
1/1
planta
F
Energía
Muy bueno
Estado
Centralizada urbana
Calefacción
Balcón
Comodidades

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:2+kk
Habitaciones:2
Año de construcción:1992
Estado:Muy bueno
Energía:F
Garaje
Aparcamiento

Descripción

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1992** in Augsburg-Lechhausen.

Die Wohnung bietet auf ca. **63 m²** Wohnfläche ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete **Loggia**, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * Separate Küche * Tageslichtbad * Südausgerichtete Loggia * Separates Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 19.000 €) * Hausgeld: 272,00 € monatlich (davon 170,38 € umlagefähig)

**Lage:** Lechhausen ist ein gut angebundener Stadtteil Augsburgs. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit **exzellenter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum ist in ca. 3 Minuten erreichbar. Die Autobahn A8 ist nur etwa 6 Autominuten entfernt, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Características

Todos los detalles

Edificio

Piso:1 / 1
Calefacción:Centralizada urbana

Comodidades

Balcón
Logia
Jardín
Bodega
Garaje
Aparcamiento

Ubicación

Qué hay cerca

No se encontraron lugares cercanos

Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

46/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

24
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

27
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

0
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

35
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

0
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

70
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

50
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

100
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B
Completitud

Campos clave del anuncio completados

69
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

55
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

25

Publicado hace 2 meses · 3 visitas

Actualizado 27 de abril de 2026

Costes

Financiación

1155 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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Mercado

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