Sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Heidelberg-Handschuhsheim

Willkommen in dieser charmanten, **sanierten 2,5-Zimmer-Wohnung** im historischen Kern von Heidelberg-Handschuhsheim. Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines Gebäudes aus dem Jahr **1800** und wurde aufwendig modernisiert, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten.

Die ca. **51 m²** große Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, eine praktische Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein modernes Badezimmer. Zusätzlich stehen Ihnen ca. **4 m² Nutzfläche** zur Verfügung, die das Raumangebot ideal ergänzen.

**Highlights der Wohnung:** * Einladende Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Sanierung nach KfW EH 70 EE Standard mit attraktiven Fördermöglichkeiten * Historisches Ambiente kombiniert mit modernem Wohnkomfort

Die Wohnung liegt in einer **begehrten Lage** von Heidelberg, im malerischen Stadtteil Handschuhsheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Lage vereint die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit der Ruhe und Sicherheit einer etablierten Wohngegend und bietet somit ideale Lebensbedingungen für verschiedene Lebensphasen. Profitieren Sie von der Nähe zum Zentrum (ca. 2 km) und der guten Anbindung an die Autobahn (ca. 2,5 km).