Helle 5-Zimmer-Wohnung mit Garage und Balkon in Heilbronn

Diese helle und geräumige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **obersten Stockwerk (3. OG)** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Heilbronn und bietet einen **wunderbaren Ausblick** aus allen Zimmern sowie der Küche. Mit einer Wohnfläche von **114 m²** ist sie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Ein besonderes Highlight ist der **überdachte, sonnige Balkon** mit einem praktischen Aufbewahrungsschrank und einem tollen Fernblick, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * Garage mit großer Stellfläche davor * Separater Kellerraum im Untergeschoss * Überdachter Balkon * Gasetagenheizung, individuell regulierbar * Hausgeld: **EUR 487,37** (inkl. Rücklagenzuführung von EUR 193,40)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Sackgasse**, nur wenige Gehminuten von der Hochschule Heilbronn entfernt. Die familienfreundliche Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Kitas, Spielplätzen, Ärzten, Apotheken und Supermärkten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile sind schnell erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Wertwiesenpark und der Neckar laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die A81/A6 sowie der Hauptbahnhof Heilbronn sind nur 10-15 Fahrminuten entfernt, und der Stuttgarter Flughafen ist in gut einer Stunde erreichbar.