Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Saarbrücken-Dudweiler

Willkommen in dieser gepflegten Etagenwohnung im beliebten Stadtteil Dudweiler von Saarbrücken, ideal für Familien und Paare, die Wert auf Raum und Lage legen. Die Wohnung wurde **1964 erbaut** und bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** ein komfortables Ambiente.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über **vier Zimmer**, die flexibel als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche wurde vor drei Jahren komplett erneuert, inklusive neuer Geräte wie Kühl-Gefrierkombination, Waschmaschine, Geschirrspüler und einem Elektroherd mit Backofen. Das Badezimmer ist ebenfalls gepflegt und bietet Ruhe und Entspannung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 86 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Neuer Küchenbereich (vor 3 Jahren) * Heller Balkon * Gepflegtes Badezimmer * Baujahr 1964

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Dudweiler. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule nur 600 m entfernt) und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, und die nächste Autobahn ist nur 6 km entfernt. Ein nahegelegenes Waldgebiet lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber macht.