Apartamento en venta

Oportunidades como esta en el Bergmannkiez son cada vez más raras: todo el ático de un edificio de la época de la Gründerzeit - alrededor de 215 m² de superficie bruta, dividido en dos unidades generosas de 99,4 m² y 116,4 m² - está en venta. Quien se decida por esta opción no adquiere un producto terminado, sino la libertad de construir su sueño de vivienda en una de las direcciones más solicitadas de Berlín. Ambas unidades se encuentran en estado bruto y, por lo tanto, ofrecen máxima libertad de diseño, desde la distribución de los espacios hasta la elección de materiales y la instalación técnica. Todavía no se dispone de un permiso de construcción para la ampliación y debe solicitarse por separado.

En combinación con el precio de compra y los costos de ampliación, se obtiene un paquete general muy interesante tanto para inversores como para propietarios. La propiedad se ofrece sin permiso de construcción. El permiso de construcción debe ser solicitado por el comprador. El ático solo puede ser adquirido en su totalidad.

Ya sea como dos unidades alquiladas por separado, como un proyecto de vivienda generoso o como una inversión a largo plazo en el segmento de edificios antiguos de Berlín, este ático ofrece espacio para diferentes estrategias de uso. Quien conozca el Bergmannkiez sabe: las unidades ya terminadas en esta ubicación y calidad son difíciles de encontrar. Aquí aún existe la posibilidad de diseñar uno mismo y, al mismo tiempo, crear valor desde el principio.

Ubicación Quien viva aquí se dará cuenta rápidamente: tranquilo, relajado, casi un poco escondido - y, sin embargo, todo está a la vuelta de la esquina. Por la mañana, rápidamente al panadero, tomar un café en la Bergmannstraße o pasear por la Marheineke Markthalle los fines de semana - frutas frescas, pequeños puestos, a veces simplemente dejarse llevar. Esto forma parte del día a día de manera natural.

Al mismo tiempo, hay suficiente espacio para respirar - el Viktoriapark es casi el "parque de la casa", y el Tempelhofer Feld tampoco está lejos cuando se necesita realmente espacio.

Y si uno tiene que salir del barrio, aquí está muy bien conectado: las estaciones de metro Platz der Luftbrücke, Mehringdamm (U6/U7) y Gneisenaustraße (U7) están a pocos minutos a pie. Desde allí se llega rápidamente al centro, a Mitte o también en dirección a Neukölln. Esto se complementa con varias líneas de autobús - por lo tanto, uno es flexible en sus desplazamientos, ya sea al trabajo o por la noche a la ciudad. Lo bonito aquí es la mezcla: se tiene esa sensación vibrante de Kreuzberg con cafés, pequeños restaurantes - pero sin el gran bullicio justo frente a la puerta. Es más un barrio residencial en crecimiento que una dirección de escena pura.

Información adicional Aviso de comisión 3,57%

En caso de una mediación exitosa del contrato de compra para la propiedad descrita anteriormente, el comprador se compromete a pagar una comisión del 3,57% del monto total del precio de compra, incl. IVA legal. La comisión debe ser pagada por el comprador a la goldSCHWARZ Immobilien GmbH, que tiene así un derecho de cobro inmediato. Se ha llegado a un acuerdo similar con el vendedor.

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En nuestro sitio web - https://goldschwarz.de/immobilienangebot/ Palabras clave Número de baños: 1, Estado: Berlín, 5 pisos, Distancia al aeropuerto: 23.12, Distancia a la estación central: 2.46, Distancia al autobús: 0.34