Sanierungsobjekt in Köln-Rodenkirchen: Ihr Traumhaus gestalten!

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Kölns: eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Rodenkirchen, die darauf wartet, von Ihnen nach **individuellen Vorstellungen neu gestaltet** zu werden. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr **unbekannt** bietet eine **solide Substanz** für Ihr Projekt. Die Wohnung selbst ist **vollständig entkernt** und stellt eine seltene Chance dar, Ihr **Traumzuhause oder eine attraktive Kapitalanlage** ohne Kompromisse bei Grundriss, Materialien oder Ausstattung zu schaffen.

**Innenbereich** Die durchdachte Raumaufteilung erschließt sich von einer einladenden Diele. Das Herzstück bildet das **großzügige Wohnzimmer**, das sich zu einem **großen, überdachten Balkon** öffnet – ein geschützter Rückzugsort für jede Jahreszeit. Das Schlafzimmer besticht durch tiefe Fenster mit Blick in den ruhigen Innenhofgarten. Küche und Bad runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Großer, überdachter Balkon * Ruhiger Blick in den Innenhofgarten * Treppenlift für barriereärmeren Zugang * **Vollständig entkernt** – bereit für Ihre Gestaltung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Köln-Rodenkirchen, einer **attraktiven und ruhigen Wohnlage** mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Zentrum von Rodenkirchen sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt durch Bus und Stadtbahn sowie guter Erreichbarkeit der Autobahnen. Das nahegelegene Rheinufer und Grünflächen bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte.