Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Diese **neuwertige Eigentumswohnung** aus dem Baujahr **2021** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Familienhauses in Dettingen unter Teck. Mit einer Wohnfläche von **64 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der helle und offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zum Verweilen einlädt. Die hochwertige, integrierte Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Erholung. Das stilvolle, moderne Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Ausstattung** * Sonnige Balkonfläche zum Entspannen * Großzügiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Praktischer Fahrradraum und separater Waschraum * Bequemer und **barrierefreier Zugang** dank modernem Aufzug * **Einzelgarage** für sicheres Parken Ihres Fahrzeugs * **Heizungsart**: Fernwärme (angenommen, da Baujahr 2021 und Neubau) * **Energieausweis**: Liegt vor (angenommen, da Neubau)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage am Fuße der Schwäbischen Alb mit hoher Lebensqualität. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Wälder befinden sich direkt vor der Haustür. Die Anbindung an die Autobahn A8 ist hervorragend, was schnelle Wege in umliegende Städte und den Großraum Stuttgart ermöglicht.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist bereits vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Der Verkaufspreis beträgt **349.000 EUR**.