Neubau-Traumwohnung mit Balkon in Kappeln an der Schlei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kappeln, einer charmanten Küstenstadt an der Schlei. Diese **exklusive Neubauwohnung im Dachgeschoss** bietet Erstbezug und ein privates Wohngefühl in maritimer Umgebung. Mit nur sieben Wohneinheiten im Gebäude genießen Sie Ruhe und Exklusivität.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie: Edles Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine moderne Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, großformatigen Fliesen und Villeroy-&-Boch-Sanitärausstattung ausgestattet. Der offene Wohn- und Küchenbereich (ohne Einbauküche) geht fließend ineinander über und bietet direkten Zugang zum Balkon.

**Highlights der Wohnung und des Gebäudes**: * **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 67,3 m² Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Begehbarer Kleiderschrank** für zusätzlichen Komfort * **KfW-Effizienzhaus-Standard 40** für zukunftssicheres, energieeffizientes Wohnen * Eigener **Kfz-Stellplatz** (zzgl. 9.000 €) * Gemeinschaftlicher Fahrradraum

**Attraktive Lage** zwischen Schlei und Ostsee: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Seitenlage nahe des östlichen Schleiufers. Die Schlei ist nur ca. 500 Meter entfernt, der Sportboothafen ca. 700 Meter. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum Kappelns mit Geschäften und Restaurants ist schnell erreicht. Die Ostseestrände sind nur wenige Autominuten entfernt. Eine ideale Kombination aus naturnaher Erholung und gewachsener Infrastruktur.