Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Naturlage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **60 m² Wohnfläche** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2011** in Winnenden.

Die Wohnung wurde **2022 aufwendig modernisiert** und besticht durch hochwertige Materialien wie unbehandelten Korkboden und Bio-Farben. Sie bietet eine ruhige und idyllische Lage inmitten von Natur, umgeben von Feldern und Wäldern, mit einem herrlichen, unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Das ehemalige Gäste-WC kann bei Bedarf wiederhergestellt werden. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Drempelbereich.

**Besonderheiten:** * Stilvolle Einbauküche der Schreinerei Pfleiderer im Kaufpreis enthalten * **Ca. 30 m² großes Garten-Sondernutzungsrecht** mit Hasenstall * Fußbodenheizung, raumweise regulierbar * Moderne Haustechnik und 3-fach verglaste Holzfenster * **Niedrige Nebenkosten** durch gute Dämmung und Fenster * **Sofort bezugsfrei**

**Lage:** Die Wohnung liegt im Stadtteil Bürg "Schulerhof" von Winnenden. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an Stuttgart über die B 14 und die S-Bahn-Linie ist ausgezeichnet.