Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Garage in Kaarst

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1974** in Kaarst, Ortsteil Büttgen. Die Wohnung wurde **2014 umfassend saniert** und bietet mit ihren ca. **96 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Ein sofortiger Einzug ist problemlos möglich.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle Atmosphäre. Nach der Sanierung im Jahr 2014 wurden alle Wasser- und Stromleitungen erneuert, das Badezimmer modernisiert sowie neue Bodenbeläge und Innentüren in Glasausführung installiert. Ein praktischer Einbauschrank in der Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Wohnung und des Objekts:** * Ca. **96 m² Wohnfläche** * **Umfassende Sanierung 2014** * **Barrierefrei** mit Aufzug erreichbar * **Zwei Garagen** und zusätzliche Außenstellplätze * Zugeordneter Kellerraum * Gemeinschaftliche Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller * Gepflegte Grünanlage mit Freizeithaus und Grillplatz

Die Lage in Kaarst, Ortsteil Büttgen, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Gastronomieangebote sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Felder laden zu Spaziergängen ein und Golfplätze befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Regiobahn nach Düsseldorf) ist fußläufig gegeben, und über das nahegelegene Kaarster Kreuz erreichen Sie schnell die Autobahnen A 52, A 44 und A 57. Der Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 15 Minuten entfernt.