Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Kassel

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in idyllischer Naturlage von Kassel-Harleshausen, direkt am Rande des Habichtswaldes gelegen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 61 m²** bietet diese Wohnung ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr **1965 erbaut** wurde. Sie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, die einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit ebener Dusche, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer umfasst. Ein besonderes Highlight ist der **große Eckbalkon mit über 17 m²**, der zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur einlädt.

Die Immobilie verfügt über einen eigenen Kellerraum. Sie ist **frei und sofort nutzbar oder vermietbar**, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Verschiedene Wohnungen im Objekt werden aktuell als Ferienwohnungen genutzt, was auf das Potenzial der Lage hinweist.

**Wichtige Eckdaten:** * Wohnfläche: ca. 61 m² * Zimmer: 2 (davon 1 Schlafzimmer) * Balkon: Großer Eckbalkon (über 17 m²) * Baujahr: 1965 * Etage: 1. OG * Keller: Ja * Zustand: Gepflegt, bezugsfrei

Die Wohnung befindet sich in einer bezaubernden Lage, die Ruhe und Naturverbundenheit verspricht, und ist dennoch gut an die Infrastruktur von Kassel angebunden.